Doorling
Per B&B · case vacanza · affittacamere

Gestisci gli ospitisenza stress.

Automatizza check-in, documenti, tassa di soggiorno e invii alle autorità. In un'unica dashboard vedi incassi, spese e margine netto reale.

Inizia gratis Scopri di più
  • Setup in 5 minuti
  • Processo automatizzato
  • Inizia senza carta
In corso

Ciao Marco, benvenuto a Milano

Completa il check-in

Dati prenotazione
Documento caricato
Invio ISTAT + Alloggiati
Tassa di soggiorno incassata
Check-out effettuato

Inviato ad Alloggiati Web

3 ospiti · protocollo ricevuto

Interno luminoso di un appartamento italiano con tavolo apparecchiato, piante e luce naturale

Il flusso ospite

Dalla prenotazione al check-out, tu non muovi un dito.

Cinque momenti, automatizzati · prenotazione, documenti, adempimenti, check-in, check-out. Tu controlli tutto da una bacheca · gli ospiti non sanno nemmeno che esiste un software dietro.

  1. Prenotazione
    Confermata
  2. Documenti ospiti
    3 documenti raccolti
    Proprietario dell'alloggio
    Gestore dell'alloggio
    Commercialista dell'alloggio
  3. Adempimenti
    ISTAT + Alloggiati
  4. Chiave
    Codice porta inviato
    Ospite pronto al check-in
  5. Check-out
    Pulizie pianificate
Integrato con
AirbnbBooking.comExpediaStripeVrboISTATAlloggiati WebAirbnbBooking.comExpediaStripeVrboISTATAlloggiati Web

Tutto il necessario

Una suite completa,
tutto in una dashboard.

Check-in online

Check-in digitale sicuro e conforme: l'ospite compila dati e documenti dal link, Doorling valida il necessario e prepara tutto nel modo corretto per le autorità.

Calendario unico

Prenotazioni di tutte le piattaforme in una sola vista, colorate per alloggio e filtrabili.

Alloggi multipli

Scheda dedicata per ogni proprietà: dati, servizi, check-in, tariffe, tassa di soggiorno e codici amministrativi.

Tassa di soggiorno

Calcolo automatico per adulti, bambini ed esenzioni. Pagamento via Stripe direttamente al check-in.

Invio automatico

Ogni adempimento statale compilato e inviato per te. Niente più login ai portali.

Servizi aggiuntivi

Vendi late check-out, colazione, parcheggio. L'ospite acquista in fase di check-in, tu incassi prima dell'arrivo.

Spese & margini

Registra bollette, manutenzione, pulizie e condominio per alloggio. Il margine netto mese per mese lo vedi subito.

Analytics

Netto, notti, ospiti, canali e nazionalità. Filtri per periodo, alloggio e confronti anno-su-anno.

Sicurezza & GDPR

Dati cifrati, residenza EU, documenti ospite accessibili solo a chi ha il permesso.

Team & ruoli

Dai accesso
a ruoli diversi.
Basta chat infinite.

Ogni collaboratore vede solo ciò che serve: Pulizie sui turni, Commercialista su analytics e fatture, Gestore sull'operatività senza parte economica. Meno messaggi, meno errori, più controllo.

Invita il primo collaboratore
Volto di un proprietario sorridente di una casa vacanza
Proprietario
Vede tutto. Gestisce team, fatturazione e integrazioni.
Volto di un gestore che usa Doorling al computer
Gestore
Prenotazioni, alloggi, extra, analytics. Niente team né billing.
Volto di un addetto alle pulizie con divisa
Pulizie
Solo il calendario dei turni con check-in/out. Nessun dato ospite.
Volto di un commercialista con documenti
Commercialista
Sola lettura di analytics e fatturazione. Niente altro.
Margine netto
€ 2.840
Spese
€ 420
Pulizia
€ 25
Manutenzione
Idraulico Bianchi
-180
Bollette
Enel
-125
Condominio
Amministratore
-90
Pulizie
Sara
-25

Spese & analytics

Quanto è difficile
capire il netto?

Tra incassi, commissioni, manutenzioni, bollette e pulizie è facile perdere il margine reale. Doorling unisce entrate e costi e ti mostra il netto per mese e per alloggio, senza fogli sparsi.

  • Senza categorie inutili — registri le spese essenziali e Doorling le collega al margine.
  • Filtri per periodo — confronta mesi, trimestri o un range personalizzato.
  • Export pronto — passa i dati al commercialista in un click.

Integrazioni

Parla con i sistemi che già usi.

Booking / Airbnb / Vrbo

OTA

Importa prenotazioni esistenti con fonte, nazionalità e riferimento esterno. Markup per canale gestito da te.

Stripe

Pagamenti

Pagamenti tassa di soggiorno, servizi aggiuntivi e saldi versati sul tuo account dedicato.

Alloggiati Web

Obbligatorio

Comunicazione ospiti alla Polizia di Stato entro le 24h, con conferma di protocollo salvata in scheda.

ISTAT

Obbligatorio

Trasmissione dati alloggiati alla Regione, in automatico dopo ogni check-in. Etichetta CIR/CIS/CITRA adattata alla regione dell'alloggio.

Mobile-first

Da smartphone,
come in ufficio.

UX progettata da professionisti cresciuti in grandi aziende, stanchi di software lenti, brutti e poco intuitivi. Ogni azione è veloce, chiara e naturale, da smartphone come da desktop.

16 lingue, cosi ogni ospite sceglie la sua
onbordi
+
Oggi
2 arrivi · 1 partenza
Bolletta Enel
Call me Home
€ 125
Margine · aprile
€ 2.385

Pronto a dare ai tuoi ospiti
un check-in da cinque stelle?

Prova Doorling senza inserire la carta. Quando vuoi, attivi il piano a pagamento. Non prima.

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